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其中所謂物件區位，分為A區、B區及C區，依照生活機能、交通建設及脫手難易度而定，例如台北市及新北市「精華區」都被列為A區。
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另外還有固定利率型房貸、組合型房貸、一段式房貸、二、三段式房貸、利率遞減型房貸…等利率計算方式，在這篇文章就不詳述。
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撥款交易也即將完成囉！抵押權設定完成後，買賣件即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償在撥款前，銀行會幫顧客確認是否已為不動產投保火險與地震險，如果已經投保即可隨時準備撥款，如果尚未投保銀行會等投保完成後才撥款。
現在不管是選擇哪個，都是比市面上的普通房貸，來的更加划算，雖然相對貸款金額就不會那麼大，不過先求有再求好是最基本的開始，先從兩房開始、隨著家庭變化再以小換大，越換越大。
▶按月繳息：每個月只繳交利息錢，本金可視貸款人經濟狀況，可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
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為確保債權，銀行會進行不動產抵押權設定，地政事務所會依設定金額收取設定登記規費、書狀費及謄本費，這些費用須由借款人負擔。